【解体費用を安く】建物解体の相場・トラブルと解体業者選びサービス3社比較

取り壊したい空き家がある。近くに解体業者はないかな？

解体の相場ってどのくらい？

なるべく安く建物を解体したいけどどうすれば良い？

トラブルにならない安心安全な優良業者に解体をお願いしたい。

解体業者を探すサービスはどれを使うのが良い？

そのように考えていませんか？

普通の人は家や建物を解体する機会などほとんどありません。そして、相場よりも高い費用がかかってしまったり、悪徳業者とトラブルになる場合もあります。

そのためこの記事では、家や建物の解体について、

といったことを解説しています。

この記事を読むことで、建物解体の注意点や相場などの基礎知識が分かり、あなたの状況に合わせた空き家解体業者の探し方が分かります。

トラブルを未然に防ぎ、費用を抑えてスムーズに解体手続きを進めましょう。

家・建物の解体業者によるトラブルの可能性

家や建物の解体で悪徳業者と契約してしまうと以下のようなトラブルが起きる可能性があります。

悪徳業者の不法投棄は、依頼主であるあなた自信が罰せられる可能性もあります。

このようなトラブルを避けるためには、

といったことが必要です。

特に解体費用に関するトラブルは依頼主が相場を知らないことが原因であることがほとんど。

業者を探す前に解体費用の相場について知っておきましょう。

家・建物の解体費用の相場はおおよそ以下のとおり。

同じ木造でも3万円から5万円と相場に幅があるのはなぜ？

といった疑問もあると思います。

これは、同じ大きさの建物であっても条件次第で解体費用が上下するからです。

解体費用に影響がある条件には以下のようなものがあります。

このほか、作業時に現場の周りに警備員を配置する必要があれば、その人件費などもかかります。

そのため、解体費用の見積もりが相場よりも高いなと感じたときには、

・見積書が上記のような必要作業の費用分高いのではないか

・見積書に無ければ、この見積り金額になった理由は何か

ということを業者に確認しましょう。

納得できる理由の説明ができない、難しい専門用語をまくし立ててごまかそうとするのであれば、その業者とは契約しないほうが良いかもしれません。

一方、相場よりも安い場合にも注意が必要。

といったトラブルの可能性が高いです。

相場より安い場合も、なぜ安くできているのか理由を確認するか、相場に合う見積もりを出してくれる業者を選んだほうが良いでしょう。

安さだけに飛びついて契約してしまうと、安物買いの銭失いになる可能性があります。

これらの点に注意しながら解体業者を選びましょう。

解体業者探しのサービスには色々ありますが、その中でも特に良い特徴がある「建物解体110番」「解体無料見積ガイド」「解体の窓口」の3社のサービス内容を比較して表にまとめました。

	建物解体110番	解体無料見積ガイド	解体の窓口
費用	坪3万円から、坪数で決まる明朗料金	あなたの条件に合わせた優良業者3～6社を選出し相見積もり	業者による逆オークション方式で入札
問い合わせ方法	24時間365日電話問い合わせフォーム	24時間365日問い合わせフォーム	24時間365日問い合わせフォーム
見積もり	現地調査をして見積もり	現地調査して見積もり	写真を撮影・送信して見積り。現地訪問不要。
運営会社	シェアリングテクノロジー株式会社（東証上場企業）	一般社団法人あんしん解体業者認定協会（非営利団体）	バリュークリエーション株式会社
安心・安全	公的必要書類の提出も込み	見積もり後のお断り連絡の代行をしてくれる。厳しい審査基準をクリア（14社に1社）した優良業者のみ紹介。問題のあった業者は登録取り消し。新聞掲載、テレビ出演したことあり。「お客様の喜びの声」の掲載が多い。	見積もり後のお断り連絡の代行をしてくれる。入札業者の実績・口コミ情報が見られる。問題のあった業者は入札不可。